（农生院 [2020] 9号）

 

为配合学校公有用房有偿使用、定额配置的管理改革，不断提高房产资源的使用效率和管理水平，根据《上海交通大学公用房定额管理细则》（2014），结合学院发展改革实际，经院党政联席会议研究决定，特制定《必威房产资源管理办法》。

一、管理机构

学院公用房管理工作小组，根据学校对公有用房、水、电等资源管理要求，结合学院工作实际，研究提出学院公用房、水、电等资源管理办法。公用房管理工作小组作为职能管理机构，负责院内公有用房、水、电等资源的核定与管理等具体事务。

二、管理原则

（一）配置原则：学院所辖的公有用房由学院统一管理和调配， 以“按需、定额”的原则进行配置。以PI团队为公有用房分配单位。

（二）收费原则：学院参照学校下达有关收费标准，对院内公有用房和水、电使用等实行收费管理，以“定额配置、有偿使用”的原则进行收费。

三、PI团队定额、超定额面积的划分

PI团队的公有用房使用人包括团队内各类教职员工、博士后及学生等；公有用房面积为该团队使用的办公室、实验室、分摊的公共实验室、研究生学习室的面积总和。

（一）定额面积:PI团队定额面积简称A类用房面积，学院分配给每个PI团队的A类用房面积为160平方米。

（二）超额面积：PI团队超过定额的用房面积，简称为B类用房面积， B类用房面积=实际用房面积-定额（A）用房面积。

（三）外聘专家公有用房：经校人力资源处认定的短期来我院工作的外聘专家,由学院统一安排公有用房，不进入PI团队核算。

四、管理办法

（一）管理办公用房

学院行政管理人员及平台实验技术人员的办公室，免收房屋使用费、物业费和水电费。

（二）PI团队公有用房

对于PI团队的公有用房，参照学校的科研用房管理规定，以PI团队为核算单位，按照定额面积和超额面积两类不同的标准进行收费。超额面积根据超额比例采用级差收费的方式分段计算。不同楼宇的A类面积、B类面积的收费标准等详见《房产使用费收费标准》表。

 

表. 房产使用费收费标准   单位：元/平方米•年

楼宇	A类 （≤160m2）	B类
		超定额50% （>160m2≤240m2）	超定额50%-100%（>240m2≤320m2）	超定额100%以上（>320m2）
A楼和B楼	180	270	540	960
C楼	150	225	450	960
实践楼	90	135	270	540

（三）非PI团队教师公有用房

非PI团队教师公有用房使用面积计算解释同前，不划分A、B类面积，统一按照每平米270元的标准收取公有用房使用费。

（四）水电收费

农场根据计数收费，实验室按照单位面积收费。

（五）报告厅、会议室使用

学院报告厅、会议室属于学院公共资源，学院内各部门、教师均可登记使用。一般会议室实行无偿使用。对于使用运行维护费用较大的场所和设施，为维护其正常运行，学院将实行收费管理，具体收费标准和管理办法另行制定。

（六）退休、离职人员退房

退休及离职人员应在办结相应手续前退还公有用房。确因尚有未结题科研项目等特殊原因的，经学院批准可适当延期，但延长期限一般不得超过三个月（从办理离职手续之日起算）。

（七）缴费

1、房产资源与学校规定的范围一致。房产资源费包含以下内容：

公有用房使用费、电费、水费等。房产资源费由学院公用房工作小组每年10月底核定，11月份开始收缴。

2、对因房屋闲置或缴费困难的使用者，如将房屋交回学院，学院将免除该间房屋使用费用。

3、各PI团队应及时缴纳相关费用，对于不能及时缴费的团队（个人），学院将暂不发放团队（个人）当年年终奖。

本办法经院党政联席会议讨论批准后，自颁布之日起执行。之前的管理规定《必威房产资源管理办法农生院【2018】（9）》，与本办法不一致的，均以本办法为准。本办法的解释权归学院公用房管理工作小组。